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杭州西湖區翠苑老商圈樓宇內外兼“修” 激發經濟內生動力

  • 杭州寫字樓網
  • 2020/5/11 9:04:03
導讀:今年,西湖區將全面啟動老樓宇、老商圈改造提升工作,將用兩年時間,對區域內樓宇實施改造項目50個,總投資達8億元以上。同時,黃龍商圈、蔣村商圈、蓮花商圈三大商圈將啟動亮燈工程,全面提升樓宇商圈“顏值”,共安排項目總計127個。

    (原標題:翠苑老商圈樓宇內外兼“修” 激發經濟內生動力 訊員:陳文文、吳雨婷)

  今年,西湖區將全面啟動老樓宇、老商圈改造提升工作,將用兩年時間,對區域內樓宇實施改造項目50個,總投資達8億元以上。同時,黃龍商圈、蔣村商圈、蓮花商圈三大商圈將啟動亮燈工程,全面提升樓宇商圈“顏值”,共安排項目總計127個。即日起,本報開設“老樓宇老商圈振翅蝶變之路”專欄,全面報道西湖區老樓宇、老商圈提升改造進展,全面展現樓宇商圈改造的“西湖樣板”。

  商圈、樓宇,是城市的“門面”和“血脈”,在杭州城市繁華和產業興旺中,留下了深刻的印記。

  然而,隨著時間的推移,西湖區翠苑街道意識到,這些起步最早的“老江湖們”也遇到了新麻煩:硬件老化、業態雜亂,逐漸失去活力,很難跟上時代發展的步伐。

  去年8月份,翠苑街道以“早開工、高標準、智慧化、創一流”為標準,對轄區8幢老樓宇和1個商圈啟動改造計劃,除了外立面、停車條件、亮燈工程、服務優化,和業態調整等等內外兼“修”外,在數字化賦能下,“亮、富、美”之后的它們也將更智慧。

  設計引領 一項目一方案

  看著被綠色圍擋和腳手架包裹的中電·萬谷產業園寫字樓,馬海燕知道困難總是暫時的,她期待一個多月后,能和同事們坐在屋頂花園,喝上一杯下午茶,聊著心里話。當然,她也期待,將來能在這一樓的公共智能會議室里,暢想企業的未來發展。

  馬海燕是微拍堂行政部經理。2010年,微拍堂搬進中電·萬谷后,她就一直在這里工作。“這里以前有加工類,也有倉儲類企業,貨車進出頻繁,園區里雜草叢生,屬于典型的‘低小散’產業園。”馬海燕說,去年10月份,陸續有工人進場施工,她便猜到,這里即將迎來30年來首次翻新改造。

  除了外立面改造和亮化以外,中電·萬谷還根據樓宇的特點,對屋頂綠化和道路景觀綠化都進行了調整。“屋頂我們增加了網球和羽毛球雙用球場,園區內增加了食堂、便利店、咖啡店等商業配套,在建造立體車庫的時候,我們還充分聽取了園區企業的意見,增加車位的長寬高,可以停放超大城市越野車。”中電·萬谷園區管理公司總經理高暉說,中電·萬谷是一邊改造一邊招商的。“園區定位以人工智能、大數據、科技文創為先導,關聯延伸基于5G技術的TMT產業,我們向加大像中電遠為等這類高科技企業的招商。將來,這里將成為互聯網+文化主題園區。”

  隨著復工復產的逐步推進,其他8個樓宇、商圈提升改造,正在有條不紊地推進。翠苑街道注重從各個樓宇、商圈的實際情況出發,明確改造目標和方法,注重生態、形態、業態三方面提升,強化設計引領,做到“一項目一方案”,精準把關前期方案,高效利用現有資源,彌補缺陷短板,發揮區位優勢,做到“亮”、“美”、“富”。

  業態優化 一站式招商服務

  在提升計劃中,翠苑街道也對樓宇業態和服務進行了全面優化。街道將重點推動“最多跑一次”改革向樓宇商圈延伸,推進全區千家企業“一對一”重點聯系服務工作,搭建好平臺,組織好服務,進一步提高對樓宇、企業和員工的服務水平,實現服務的優質化。

  “比如剛開始的時候,我們就很擔心改造相關審批會影響到整個項目的施工進度,不過我們沒想到翠苑街道會把各條線的人組織成立聯合工作小組,一些項目審批幾天時間就走完了。”高暉說。

  “在改造中,翠苑街道還提供了一站式招商服務,對有意向入駐的企業,街道招商部門安排專門人員,跟蹤辦理工商、稅務、社保等手續。”翠苑街道辦事處副主任張國良說,街道積極吸引數字經濟、文化創意等優勢特色產業在樓宇和產業園區中集聚,招引大企名企,提升樓宇商圈屬地率和入駐率。并加快重點商業體和品牌業態提升,立足不同商圈和不同消費群體的實際需求,形成高端化、國際化、大眾化、精致化等不同商圈特色。

  “比如,即將提升改造完工的鉑瀾·大象城,以前都是一些小服裝企業和小餐飲,以不知名的火鍋店為主,隨著周邊居民生活的改善,這些業態的生意越來越差,商戶流動性比較大。我們邊改造邊招商,海底撈、盒馬鮮生等知名品牌已經入駐這里,同時還有一些網紅經濟體也將入住,二樓、三樓、四樓設計為親子類相關企業。”張國良說,像富麗科技大廈和華星科技大廈這樣的樓宇,是把原有企業全面清空后,全面改造提升,再進行招商引資。

關鍵詞:西湖區翠苑街道樓宇,中電·萬谷產業園
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